TBS Wrocław z nowymi inwestycjami. W planach ponad 860 mieszkań na tani wynajem [WIZUALIZACJE]

19.03.2025 13:00 |

Budynek mieszkalny, wstępna wizualizacja inwestycji TBS Wrocław przy ul. Przybyszewskiego, w kółku Wojciech Adamski, prezes TBS Wrocław

Brochów i Leśnica to nie jedyne osiedla, gdzie TBS Wrocław planuje budować nowe mieszkania. W przygotowaniu są inwestycje na Praczach Odrzańskich, Nowych Żernikach, Księżu Małym i Karłowicach. Sprawdzamy, na jakim są etapie.

Reklama

Najważniejsze informacje (kliknij, aby przejść)

Nowe mieszkania na wynajem we Wrocławiu. Zobacz, gdzie są planowane
TBS Wrocław: tanie mieszkania na wynajem. Zasady
Ile kosztuje wynajęcie mieszkania w TBS Wrocław
Nowe inwestycje TBS Wrocław. Tu powstaną tanie mieszkania na wynajem
TBS Wrocław, ile ma mieszkań i lokatorów

TBS Wrocław otrzymał niedawno pozwolenie na budowę łącznie 230 mieszkań na tani wynajem: 30 z nich powstanie przy ul. Dolnobrzeskiej 34 w Leśnicy, a kolejne 200 na Brochowie u zbiegu ulic: Ignacego Mościckiego, Semaforowej, Pakistańskiej i Wietnamskiej.

To dopiero początek planowanych inwestycji, bo na pozwolenie na budowę, którego udziela Wydział Architektury i Zabytków Urzędu Miejskiego Wrocławia, czekają kolejne nasze przedsięwzięcia

Aleksandra Palus , kierownik Biura Komunikacji Społecznej TBS Wrocław.

Nowe mieszkania na wynajem we Wrocławiu. Zobacz, gdzie są planowane

Gdzie powstaną? Na Praczach Odrzańskich (przy ul. Stabłowickiej, niedaleko linii kolejowej w stronę Zielonej Góry) spółka szykuje inwestycję na ponad 180 mieszkań, a na Nowych Żernikach (przy ul. Tadeusza Brzozy, po sąsiedzku z istniejącym budynkiem TBS) powstanie ok. 150 mieszkań.

Równolegle trwa projektowanie kolejnych dwóch inwestycji: na Księżu Małym (ul. Opolska/Głubczycka) i Karłowicach (ul. Stanisława Przybyszewskiego 86-94), gdzie już na tym etapie można mówić o łącznej liczbie ok. 300 mieszkań. W galerii zdjęć zobacz, wstępne wizualizacje tych inwestycji.

Zobacz galerię zdjęć tego artykułu

Do końca 2028 roku planujemy zrealizować, łącznie z Leśnicą i Brochowem, sześć nowych inwestycji mieszkaniowych. To pozwoli zwiększyć miejską bazę mieszkaniową Wrocławia o ponad 850 mieszkań, z których większość będzie możliwa do wynajęcia w ramach systemu TBS, a część zostanie przekazana do miejskiego zasobu, zwiększając pulę mieszkań w zasobie komunalnym

Wojciech Adamski, prezes zarządu TBS Wrocław.

Powiększ obraz: Wojciech Adamski, prezes TBS Wrocław — Wojciech Adamski, prezes TBS Wrocław

TBS Wrocław: tanie mieszkania na wynajem. Zasady

Dziś TBS Wrocław zarządza 4434 mieszkaniami, co oznacza, że do 2028 roku zwiększy ich liczbę o 1/6. W sumie, w ciągu trzech najbliższych lat, wrocławska spółka - w wariancie maksymalnym - wybuduje ponad 860 lokali na tani wynajem w modelu budownictwa społecznego.

To państwowy system mieszkaniowy, w którym czynsz jest niższy od najmu prywatnego, a przy tym jest regulowany przepisami i nie może przekroczyć ustawowego maksimum.

Mieszkania w zasobie TBS powstają na długoterminowy wynajem, stanowiąc alternatywę dla własności. To rozwiązanie dla osób, które - z różnych względów - nie decydują się na kupno mieszkania na kredyt. Jeśli chcemy starać się o najem mieszkania w TBS Wrocław, musimy spełnić podstawowe warunki ustawowe, m.in. o dochodzie, ale i nieposiadaniu prawa własności do nieruchomości na terenie Wrocławia

Aleksandra Palus, kierownik Biura Komunikacji Społecznej TBS Wrocław

Od 2020 r. TBS Wrocław ma też dodatkowe kryteria, które ułatwiają drogę do wynajęcia mieszkania m.in. osobom rozliczającym podatek PIT w Gminie Wrocław, a także seniorom i rodzinom wielodzietnym.

Ile kosztuje wynajęcie mieszkania w TBS Wrocław

Średni czynsz za mkw. lokum wynajmowanego od TBS Wrocław wynosi obecnie 17,85 zł/mkw. Jego maksymalny pułap jest limitowany ustawowo i obecnie wynosi ok. 34 zł/mkw.

- Nic dziwnego zatem, że zainteresowanie ofertą najmu mieszkania w TBS-ie wzrasta - w 2024 r. na jedno ogłoszenie o wolnym lokalu średnio zgłaszało się ponad 30 chętnych osób, a rok wcześniej było to ponad 25 chętnych na jedno ogłoszenie o mieszkaniu na wynajem w TBS Wrocław – wylicza Aleksandra Palus.

Zobacz również

Ważne remonty na osiedlach TBS Wrocław. Mają na to ponad 9 mln zł

30.01.2025 | Jarek Ratajczak

Nowe inwestycje TBS Wrocław. Tu powstaną tanie mieszkania na wynajem

Inwestycja na Nowych Żernikach, ul. Tadeusza Brzozy

Liczba mieszkań: ok.150.
Powierzchnia lokali mieszkalnych: ok. 6,9 tys. mkw.
Przewidywane funkcje społeczne: filia Biblioteki Miejskiej
Część komercyjna: ponad 1,2 tys. mkw., lokale usługowe zaplanowano na parterze budynku.

Inwestycja na Praczach Odrzańskich, ul. Stabłowicka 136-144

Liczba mieszkań: 184.
Powierzchnia lokali mieszkalnych: ponad 6 tys. mkw.
Inwestycja w całości przeznaczona na potrzeby uzupełnienia zasobu komunalnego Gminy Wrocław.

Inwestycja na Księżu Małym, ulice: Opolska/Głubczycka

Liczba mieszkań: ok. 170.
Powierzchnia lokali mieszkalnych: 8,5 tys. mkw.
Część komercyjna: ponad 650 m.kw., lokale usługowe (możliwe będą np. sklepy). zaplanowano na parterze budynku.

Inwestycja na Karłowicach, ul. Stanisława Przybyszewskiego 86-94

Liczba mieszkań: ok. 130.
Powierzchnia lokali mieszkalnych: ponad 6 tys. mkw.

TBS Wrocław, ile ma mieszkań i lokatorów

TBS Wrocław to wrocławska spółka miejska, która zajmuje się budową tanich mieszkań na wynajem w systemie budownictwa społecznego. Istnieje od 1998 r., a dziś należy do niej 112 budynków, 4434 mieszkań na wynajem, 58 lokali usługowych i ponad 18 ha terenów zielonych. Na osiedlach TBS w całym Wrocławiu mieszka ok. 12 tys. osób.

Zobacz również