Rok 2025 można mierzyć liczbą wyremontowanych kamienic. Zarówno komunalnych, których jedynym właścicielem jest gmina, jak i wspólnotowych. Tu przyjrzymy się drugiej – dużo większej – grupie, liczącej około 3800 budynków. Komunalnych jest natomiast 1100.
Wspólnoty i zarządcy odpowiadają na takie wezwania – w 2025 roku odnowili, częściowo lub gruntownie, około 50 swoich budynków. — W znacznej większości remonty te obejmowały elewacje, docieplenie, naprawy dachu czy klatki schodowej. Wiele wspólnot skorzystało z dopłat w ramach programu Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska na lata 2021-2027 i podłączyło swoje budynki do sieci ciepłowniczej — informują pracownicy Zarządu Zasobu Komunalnego (ZZK).
Przykłady:
Galeria zdjęć
Galeria zdjęć
Galeria zdjęć
Galeria zdjęć
ZZK udziałowcem w części budynków wspólnotowych
ZZK jest obok Wrocławskich Mieszkań jednym z dwóch podmiotów reprezentujących we wspólnotach miasto jako właściciela lokali mieszkalnych.
Co to oznacza?
Tłumaczą pracownicy ZZK: „wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa z chwilą wykupu pierwszego lokalu w budynku należącego przed wykupem w stu procentach do miasta. Oznacza to, że budynkiem zarządza teraz prywatny zarządca, a ZZK staje się częścią wspólnoty o takich samych prawach i obowiązkach jak inni właściciele mieszkań.”
Pracownicy ZZK przypominają, że decyzje o remontach w budynkach wspólnotowych podejmowane są przez głosowanie nad uchwałą wszystkich członków wspólnoty. Jeśli podejmie ona uchwałę remontową, ZZK – jako reprezentant miasta – współfinansuje taki remont według swojego udziału procentowego w budynku.
Pokazane w tej publikacji przykłady są kamienicami wspólnotowymi z udziałem ZZK.
Aktualny program gospodarowania zasobem mieszkaniowym gminy zakłada, że do końca 2031 roku Urząd Miejski Wrocławia wyłoży na remonty i zaliczki remontowe we wspólnotach mieszkaniowych ponad 200 milionów złotych.
